Pré-Vistoria
Identificação e Dados Iniciais
Preencha antes de entrar no imóvel. Registre leituras dos medidores.
Atenção
Fotografe cada medidor com leitura visível. Ative data e hora nas fotos do celular. Exija presença de
representante autorizado da construtora.
Leitura dos Medidores
Fase 0
Antes de Entrar
Execute no corredor. Não entre no apartamento ainda.
5 minutosAções obrigatórias antes de inserir a chave
Fase 1
Verificações Sistêmicas
Percurso rápido em todo o apartamento. Ative os sistemas — não se detenha em detalhes agora.
20 a 25 minutos
Lógica desta fase
Abra toda a água, acenda todas as luzes e acione as descargas agora. Os sistemas ficam "trabalhando" enquanto
você avança para a Fase 2 — problemas se revelam sozinhos.
1.1 — Abertura de água em todo o imóvel
1.2 — Iluminação e pontos elétricos
1.3 — Esquadrias, olfato e ventilação
1.4 — Teste de escuta (2 min parado no living)
Fase 2
Áreas Molhadas
Maior risco de vício oculto. Inspecione primeiro, enquanto a água da Fase 1 ainda corre.
40 a 50 minutos
Protocolo obrigatório em cada banheiro
- Ao entrar: feche o ralo e coloque aproximadamente 2 cm de água no piso.
- Realize toda a vistoria do ambiente.
- Ao sair: fotografe o nível — manteve-se ou baixou rapidamente?
Banho Master
3,63 m × 1,64 mBanho 02
1,35 m × 2,30 mBanho 03
1,35 m × 2,30 mLavabo
1,64 m × 1,29 mÁrea de Serviço
1,40 m × 1,49 mCozinha
4,52 mFase 3
Ambientes Secos
Método por ambiente: teto → paredes (sentido horário) → esquadrias → piso em espiral → instalações.
30 a 40 minutosPorta de Entrada e Hall
Acesso principalLiving — Sala de Estar e Jantar
Ambiente integradoSuíte Master
4,49 mSuíte 02
3,42 mSuíte 03
3,94 mFase 4
Áreas Externas e Sistemas Finais
Varandas, quadro elétrico e retorno aos banheiros para verificação de impermeabilização.
20 minutosBalcão Gourmet
2,45 m × 5,10 mBalcão Lateral — Suíte 03
0,60 m × 3,45 mQuadro Elétrico e Sistemas
Retorno aos Banheiros
Fechar água — verificar impermeabilizaçãoTeste Final de Escuta
2 minutos parado no centro do livingFase 5
Consolidação e Assinatura
Registre todos os defeitos antes de qualquer conversa com a construtora. Não assine sem concluir esta fase.
15 minutos
Importante
Complete o registro abaixo. Transfira todos os itens não conformes para o Termo de Vistoria oficial da
construtora antes de assinar.
Registro de Não Conformidades
Observações Gerais
Resultado Geral da Vistoria
Aprovado
Sem ressalvas
Aprovado c/ Ressalvas
Reparos pendentes
Não Aprovado
Nova vistoria
Confirmação Pré-Assinatura
Assinaturas